Новый платеж за вывоз мусора в 2019 году

В 2019 году вводится еще один новый платеж за вывоз твердых коммунальных отходов.

Что такое твердые коммунальные отходы?

Твердые коммунальные отходы — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Ранее ЖЭКи заключали договоры через электронный аукцион с компаниями, которые занимались вывозом мусора. Так, например, у МУП «ЖЭК №5» и МУП «ЖЭК №1» г. Феодосии были заключены договоры с МУП «Каскад» на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно новым поправкам в законе «Об отходах производства и потребления» от 25.12.2018, органы исполнительной власти на конкурсной основе заключают договоры с организациями, оказывающими услуги по обращению с отходами.

В Крыму официально представлены два региональных оператора по вывозу коммунальных отходов:

— ООО «Альтфатер Крым» обслуживает территорию Ялты и Алушты;

— ГУП РК «Крымэкоресурсы» обслуживающий всю остальную часть Крыма.

Между Жилищно-коммунальным хозяйством Республики Крым и ГУП РК «Крымэкоресурсы» 12.07.2018 заключено Соглашение об организации и осуществлении деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории логистических зон Республики Крым «1, №3, №4, №5 и №6.

Организации начали свою работу с 01 января 2019 года.

С данной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Республики Крым.

https://mzhkh.rk.gov.ru/article/show/2018_07_13_15_25_v_krymu_ofitsialno_opredelen_regionalnyi_operator_po_obrashcheniiu_s_tverdymi_kommunalnymi_otkhodami

Как будет начисляться оплата за предоставление услуги по вывозу мусора в 2019 году

Вывоз мусора теперь становится не жилищной, а коммунальной услугой и ее расчет будет производиться в зависимости от количества зарегистрированных на жилой площади (квартире или частном доме) человек.

Как сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым Дмитрий Черняев, плата за вывоз твердых коммунальных отходов для крымчан останется на уровне 2018 года.

Размер платежа для Алушты составит – 97,47 коп.

Для Ялты- 129,25 руб. Такие тарифы установлены в связи со значительным расстоянием доставки мусора до полигона.

В остальных районах и городах Крыма платеж составит 40 рублей в селах и 50 рублей для города.

Так, например, если в квартире зарегистрировано 3 человека, сумма платежа будет формироваться из расчета накопления отходов на одного человека 0.2 кубометра мусора / на 1 человека в месяц, 50,00 руб. на человека, то есть всего 150 рублей в месяц.

Нормы накопления твердых коммунальных отходов на территории Республики Крым установлены Постановлением Правительства от 18.09.2018 №449.

Если юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям придется в обязательном порядке заключать договор с региональным оператором, то жителям многоквартирных и частных домов этого делать не придется, так как услуга предоставляется в рамках публичной оферты.

Публичная оферта – это предложение об услуге, которое в устной или письменной форме доводится до сведения лиц, со всеми существенными условиями договора.

Чтобы договор считался заключенным, лицу необходимо совершить действия направленные на исполнения условий договора, например, оплатить выставленный счет.

В феврале уже пришли первые счета на оплату за январь 2019 года на квитанции ГУП РК «Крымэнерго».

В Феодосии находится абонентский отдел регионального оператора ГУП РК «Крымэкоресурсы», который расположен по адресу: г. Феодосия, ул. Федько д. 26, телефон абонентского отдела в городе Феодосия +7 978 907 63 46.

По всем вопросам, в том числе относительно перерасчета платежа, можно обратиться в абонентский отдел.

Строительство жилых домов на садовых участках в 2019 году.

С 1 января 2019 года в силу вступил Закон о садоводстве и огородничестве от 29.07.2017 №217.

Изменения помогли урегулировать многие спорные вопросы, накопившиеся за последние 10 лет существования садовых товариществ различных форм.

Закон исключает:

— такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

виды разрешенного использования земельных участков, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества» являются равнозначными и являются огородными земельными участками;

— все организационные объединения граждан для решения вопросов, кроме двух: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.

В статье 3 закона в понятии садовый земельный участок разъясняется его целевое назначение. Садовый участок предназначен для отдыха, выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Законом урегулировался вопрос строительства жилого дома на садовом участке со всеми правовыми последствиями, то есть возможностью регистрации по месту жительства в таком доме.

Напомню, что ранее прописка в СНТ была возможна только в судебном порядке.

Целевое назначение огороднических земельных участков остается прежним и предусматривает возведение на них только временных хозяйственных строений без права прописки.

В связи с изменениями, которые вступили в силу еще в 2018 году в Градостроительном Кодексе и в Законе «О государственной регистрации недвижимости» параметры жилого садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Строительство жилого дома на садовом участке становится возможным при условии, если земельный участок включен в специальную территориальную зону и относительно этой зоны имеется градостроительный регламент, которым предусматривается возможность строительства (статья 23 часть 2 ФЗ №217).

А если жилой дом на садовом участке приравнивается к объекту ИЖС, то и процедура согласования строительства будет такой же, как для ИЖС.

Градостроительным Кодексом ст. 51.1 предусмотрено обязательное направление уведомления местной Администрации города о планируемом строительстве жилого дома. После рассмотрения уведомления Администрация должна дать ответ соответствует ли строение установленным законом требованиям и правилам, если ответ будет положительным, можно будет начинать строительство. По завершению строительства в Администрацию также нужно направить соответствующее уведомление с техническим планом и квитанцией об оплате гос.пошлины за регистрацию права собственности.

Если решение Администрации будет положительным, тогда они самостоятельно должны направить документы в Кадастровую палату для регистрации права собственности.

Чтобы оформить постоянную регистрацию по месту жительства в доме на садовом участке нужно:

-садовое товарищество должно располагаться в черте населенного пункта. Если земля имеет сельскохозяйственное назначение — прописка будет невозможна;

-дом должен быть жилым и соответствовать всем требованиям этого понятия;

-высота потолков комнат не менее 2.5 кв.м, в коридорах не менее 2,1 кв.м;

-дом, построенный на садовом участке, должен строится с градостроительным регламентом, то есть дом не может быть выше 3-х этажей, высота строения не более 20 м, площадь дома должна быть не менее 12 кв.м, стены и фундамент дома должны быть капитальными, площадь дома до 500 кв.м (все, что свыше, согласовывается в отдельном порядке);

-дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Необходимо подключить коммуникации: воду, свет, газ, отопление.

-дому должен быть присвоен почтовый адрес.

Придерживаясь основных требований установленных законом, проблем с регистраций возникнуть не должно.

Можно ли не платить аренду, если договор аренды прекратил свое действие по сроку?

Одним из опасных условий договора аренды, которое вызывает противоречия и недопонимания у сторон, является его срок действия.

Стороны часто хотят включить в условия договора такую формулировку, которая бы отменяла автоматическую пролонгацию договора, например:

— прямой запрет на автоматическое продление договора;

— условие, что после окончания срока договор прекращает свое действие;

— устанавливается специальная процедура продления договора.

Судебная практика относительно таких формулировок неоднозначна. Некоторые суды считают условие об автоматической пролонгации договора императивной нормой, которая не может быть самостоятельно изменена сторонами, другие же наоборот считают норму диспозитивной, и допускают возможность сторон изменить условие в договоре и установить запрет на автоматическую пролонгацию.

Но следует помнить, что если договором аренды все же предусмотрен запрет на пролонгацию, то это автоматически не отменяет обязанность арендатора платить за аренду используемого имущества.

Согласно части 2 статьи 621 Гражданского Кодекса независимо от того прекратил ли договор свое действие по сроку, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

То есть, если договор аренды закончился, но арендатор не съехал и продолжал пользоваться имуществом, то сам факт завершения действия договора по сроку не дает права арендатору не платить арендную плату арендодателю. В этом случае оплаты продолжаются по условиям договора, срок действия которого истек.

Право арендодателя на получение оплаты по договору на основании того, что арендатор фактически пользовался помещением, подтверждается такими положениями как: п.38 информационного письма Президиума ВАС от 11.01.2002 No66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», абзац 2 пункта 8 постановления Пленума ВАС от 06.06.2014 N35 «О последствиях расторжения договора».

Почему налоговая инспекция может отказать в регистрации фирмы из-за директора?

К нам часто обращаются за оказанием помощи в открытии фирмы на территории Крыма и на вопрос: «Кто у вас будет директором?», отвечают: «У нас директор с материка».

Налоговая служба стремится не допустить регистрации фирм «однодневок» на территории Крыма с номинальными директорами и поэтому уже на начальном этапе пытается выявить мошенников по типичным признакам.

В каких случаях налоговая может заподозрить, что директор номинальный?

— директор из другого региона;

-если директор числится в списке массовых директоров (когда на директоре зарегистрировано больше 10 компаний);

— директор иностранец;

— директор слишком молод или слишком старый.

Отсюда вывод.

Чтобы избежать лишних вопросов налоговой, лучше сделать директору временную регистрацию, если у него отсутствует крымская прописка.

Даже, если документы на регистрацию компании подаются в налоговую через представителя по доверенности, а подозрения в отношении директора у налоговой уже появились, то проверки директора не избежать.

И тут есть 2 варианта:

-если документы на регистрацию уже поданы, отправить директора для беседы в налоговую инспекцию заранее до вынесения решения;

-ждать звонка из налоговой инспекции или результатов регистрации.

Отказ в регистрации ООО

Когда директор явится в налоговую инспекцию, ему могут задать следующие вопросы:

-где вы проживаете?

-кто назначил вас на должность директора?

-какую зарплату вы будете получать?

-чем будет занимать компания?

-кто ваши поставщики/партнеры?

-чем вы занимались до того, как вас решили назначить директором?

— где будет находиться ваш офис?

— какой максимальный размер недоимки по НДС был у вас на практике?

-осознаете ли вы, какая ответственность возлагается на директора компании?

Даже если вашу компанию зарегистрируют без вызова директора, то в ближайшее время руководителя фирмы все равно будут вызывать в инспекцию, с целью выяснить имеются ли у фирмы признаки «однодневки».

Поэтому ваш директор должен быть подготовлен к разговору с инспекторами налоговой и осведомлен о деятельности компании, в которой он планирует быть директором.

Если налоговая заподозрит, что директор не имеет отношения к деятельности компании, то даже если компания успешно прошла регистрацию, ее могут исключить из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) из-за недостоверности сведений о директоре.

Судебным приставам будет запрещено обращать взыскания на социальные выплаты граждан: пенсии и пособия.

Федеральным законом «Об исполнительном производстве» статьей 101 предусмотрен перечень видов доходов граждан, на которые приставами не может быть обращено взыскание. В этот перечень не были включены: страховая пенсия по старости, страховая пенсия по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительная пенсия, срочные пенсионные выплаты и пособия по временной нетрудоспособности.

Все денежные средства граждан зачисляются банками на обычный счет, на который приставы накладывают арест и обращают взыскание, а банки не имеют права не исполнить постановление судебного пристава, в противном случае их ожидает большой штраф.

Данный пробел в законодательстве возник по причине того, что изначально судебному приставу неизвестно назначение денежных поступлений на счет должников, что и приводило к множеству споров и жалоб со стороны граждан, так как на их банковские счета зачислялись социальные выплаты — пенсия, но несмотря на это банки обязаны были производить списания согласно постановлений судебных приставов.

На рассмотрение Госдумы 22.01.2019 вынесен законопроект №223147-7, которым в ФЗ «Об исполнительном производстве» будут внесены соответствующие поправки.

Согласно поправкам социальные выплаты граждан теперь будут зачисляться банками на специальные социальные счета, на которые приставам будет запрещено обращать взыскания. Деньги со специальных счетов будут списываться только по распоряжению владельца счета и в отдельных случаях, прописанных в законе, по распоряжению отправителя платежа.

Также, законопроектом предусмотрено, что в процессе обращения взыскания на имущество должника, кроме информации о номерах расчетных счетов, количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте, у налоговых органов, банков и иных кредитных организаций также запрашивается информация о назначении платежа.